Q＆A
よくある質問

家づくりについて

1. 資金計画の相談はできますか？

家づくりには資金計画は非常に重要です。住宅ローンなどの状況も含めて資金計画の相談や借入金融機関の紹介なども承ります。
 

2. FPの相談などは可能ですか？

ご希望の方には専門のファイナンシャルプランナーをご紹介します。住宅ローンの借入などもこれから将来のライフプランを見据えながら検討されることをお勧めします。
 

3. 土地がまだ決まっていないのですが相談しても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。土地が決まる前に建築のことを知っておくことはとても大事です。お気軽にご相談ください。

 

4. 検討している土地があるのですが、アドバイスはもらえますか？

是非アドバイスさせていただきたいと思っています。不動産会社と建築会社ではその土地を見る視点が異なるので、有効なアドバイスができると思います。
 

5. 建築中の現場は見れますか？

事前にご希望をいただければ、スタッフ同行の元で見学可能です。
 

6. モデルハウスはありますか？

専用のモデルハウスはありませんが、江の島ギャラリーは事務所を兼ねていますが、ラボワットの家づくりを体感できる場所ですので、ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

 

7. 建て替えなのですが解体の見積もりはやってくれますか？

もちろん、大丈夫です。近年は解体費用も高額になってきていますので早めに見積もりだけでもしておくと資金計画的にも良いと思います。
 

8. 外構もお願いできますか？

家は庭も大事です。外構や植栽、ウッドデッキなども建物のデザインに合わせて協力会社と一緒にご提案いたします。
 

9. インテリアの提案はやってくれるのですか？

ラボワットと直接お付き合いのあるインテリアメーカーもありますので、ご希望のテイストを教えていただければご提案いたします。
 

10. 大手ハウスメーカーとどこが違いますか？

大量生産で規格品がメインの大手と比較すると、一人ひとりのこだわりに叶えるスタイルが最も大きな違いだと思います。また、性能面は大手ハウスメーカーはレベルも高く安心だと思いますが、ラボワットも勝るとも劣らない技術を自負していますのでご安心ください。
 

11. 完成まで期間はどのくらいかかりますか？

建物の大きさにもよりますが、着工から５～６ヶ月ほどかかります。そのれまでに、プランの打ち合わせや仕様決め、申請関係にかかる期間を考えると約1年かかりという方も多いです。
 

12. 建築費はどのくらいですか？

ベースが注文住宅なので、一概に坪単価で簡単に説明することは難しいのですが、お客様からは「同じ仕様・性能なら大手ハウスメーカーより安く」、「同じくらいの金額ならラボワットの方が性能・仕様が優れている」とよく言われます。
 

13. 建築エリアはどこまで可能ですか？

江の島を中心に1時間程度で行けるエリアを想定しています。そのエリアから外れる場合はご相談ください。
 

プランについて

1.プランの自由度はありますか？

基本的には自由設計の注文住宅ですので、お客様の敷地状況やご希望の暮らし方、ご予算などをしっかり調査・ヒアリングした上で、構造面やデザイン面を考慮してラボワットとしてのご提案をいたします。
 

2．3階建てやビルトインガレージなどは可能ですか？

問題なく可能です。構造的に厳しい場合には「SE構法」で提案することもあります。

3． 吹き抜けにしたいのですが、冬は寒いですか？

一般的な断熱性能が低い家の場合は、吹き抜けにすると暖房が効かず、電気代もたくさんかかるケースが予想されますが、ラボワットの家は断熱性能が非常に優れているので、一旦暖房で家の中が暖まれば、少ないエネルギーで家のどこにいても冬は暖かく快適です。
 

性能について

1. 断熱性能も等級７は可能ですか？

ラボワットのダブル断熱工法では、標準的にUA値0.34と等級６（UA値0.46）を問題なくクリアしています。等級７（UA値0.26）もサッシなどをレベルアップする必要はありますが、十分可能です。

 

2. 大地震でも大丈夫ですか？

構造性能は耐震等級３に加えて、制震装置を設置しているので安心してください。制震装置は繰り返し地震にも大きな効果があります。

 

3. 結露は大丈夫ですか？

ベースが外断熱工法という、構造躯体の外側で断熱をしている工法なので壁の中の結露が起きにくいという強みがあります。また、サッシも樹脂サッシでペアガラスのものを標準仕様としているので、これも結露が起きにくい裏付けです。
 

4. 高気密の家では窓は開けない方が良いですか？

高気密の家の最大の特徴は、窓を開けなくてもしっかりと換気ができることです。家の中の汚れた空気などをしっかりと換気してくれて家の中が絶えずきれいな空気を保ってくれます。つまり、窓を開けないエアコンを利用する真夏や真冬ではそのメリットを最大に活用できます。
しかし、外の風が心地よい時期など、エアコンを使わない季節であれば、窓を開けても全く問題ありません。
 

5. シックハウスやアレルギーは大丈夫ですか？

高気密高断熱のラボワットの家は、換気が計画的になされることで、湿気が家の中に溜まりにくいのが特徴です。そのおかげで、アレルギーやシックハウスの元になるカビやダニのような「アレルゲン」の発生を抑えることができます。
また、内装にも有害な化学物質が出ない自然素材がメインなので、それらが原因のシックハウスになりにくい家なのです。
 

6. 耐久性は大丈夫ですか？

ラボワットの家は結露しにくい家なので、木造などが腐朽菌やシロアリで劣化する可能性の低い家とないり、家自体の耐久性もとても高い家です。また、標準仕様で「長期優良住宅」の性能をクリアしていることも耐久性の高さを裏付けていると思います。

 

7. ZEHにするとどのくらい高くなりますか？

標準仕様で断熱性や省エネ性はＺＥＨレベルをクリアしていますので、太陽光発電やＨＥＭＳなどの設備類だけの費用の追加で簡単にＺＥＨとなります。それらのコストは容量によっても異なるので詳細はお問い合わせください。

 

8. LCCM住宅は建築可能ですか？

ラボワットは、ＬＣＣＭ（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅にも今後は積極的に取り組む予定でいます。ＺＥＨに比べると掲載する太陽光発電の容量が増えるので、屋根形状などに影響はでますが、プランを考慮していただければ充分に可能です。
 

アフターメンテナンスについて

1. 保証はどうなってますか

構造躯体や雨漏りについては10年間の保証があります。また、住宅設備についても、メーカー保証に加えて10年まで延長保証をご用意しています。
 

2. 引渡後の点検は定期的にやってくれますか？

6ヶ月、1年、2年、5年、10年と定期点検の制度を構築していますのでご安心ください。

 

3. リフォームや改修はお願いできますか？

もちろんご対応いたします。外壁や屋根の改修、雪便交換は当然としても、間取りを変更するなどの大規模なリノベーションもご提案いたします。

ラボワットの家づくり流れ